ఇక్కడ ప్రభుత్వమే అద్దెకు ఇళ్లు ఇస్తుంది!
- యూరప్ నగరాల్లో అద్దెల భారం.. వియన్నాలో మాత్రం భిన్నమైన పరిస్థితి
- నగర జనాభాలో సగం మందికి ప్రభుత్వ ఆధ్వర్యంలోనే నివాసం
- లండన్, ప్యారిస్ వంటి నగరాలతో పోలిస్తే మూడో వంతుకే అద్దెలు
- సెక్యూరిటీ డిపాజిట్లు, ఏజెన్సీ ఫీజులు లేకుండా అందుబాటులో ఫ్లాట్లు
- ప్రపంచంలోనే అత్యంత నివాసయోగ్య నగరంగా వియన్నాకు గుర్తింపు
యూరప్లోని పలు దేశాల రాజధానుల్లో అద్దెలు ఆకాశాన్నంటుతున్న తరుణంలో, ఆస్ట్రియా రాజధాని వియన్నా విభిన్నమైన పంథాను అనుసరిస్తోంది. తన విశిష్టమైన 'సోషల్ హౌసింగ్' విధానంతో నగర ప్రజలకు సరసమైన ధరలకే అద్దెకు నివాస వసతిని కల్పిస్తూ ప్రపంచానికి ఆదర్శంగా నిలుస్తోంది. నగర జనాభాలో దాదాపు సగం మంది ప్రభుత్వ ఆధ్వర్యంలోని గృహాల్లోనే నివసిస్తుండటం ఇక్కడి ప్రత్యేకత.
వియన్నా మున్సిపల్ హౌసింగ్ అథారిటీ 'వినర్ వోనెన్' సుమారు 2,20,000 ఫ్లాట్లను నిర్వహిస్తుండగా, ఇతర లాభాపేక్ష లేని సంస్థలు మరో 2,00,000 సబ్సిడీ గృహాలను పర్యవేక్షిస్తున్నాయి. కేవలం నిరుపేదలే కాకుండా మధ్యతరగతి ప్రజలు కూడా ఈ పథకానికి అర్హులు కావడం విశేషం. దీనివల్ల నగరంలో సామాజిక అంతరాలు లేకుండా విభిన్న ఆదాయ వర్గాల వారు కలిసి జీవించే ఆహ్లాదకర వాతావరణం నెలకొంది.
ఈ గృహాల్లో నివసించే వారికి అనేక ప్రయోజనాలు ఉన్నాయి. ప్రధానంగా సెక్యూరిటీ డిపాజిట్లు, ఏజెన్సీ ఫీజులు చెల్లించాల్సిన అవసరం ఉండదు. ద్రవ్యోల్బణం 5 శాతాన్ని మించితే తప్ప అద్దెలను పెంచరు. ఈ నిబంధనల కారణంగా లండన్, ప్యారిస్, డబ్లిన్ వంటి నగరాల్లోని అద్దెలతో పోలిస్తే, వియన్నా వాసులు కేవలం మూడో వంతు మాత్రమే చెల్లిస్తున్నారు. గృహాలను ప్రైవేటీకరించకుండా ప్రభుత్వమే తన నియంత్రణలో ఉంచుకోవడం ఈ విధానం వెనుక ఉన్న ముఖ్య ఉద్దేశం.
ఈ విధానం విజయవంతమైనప్పటికీ కొన్ని సవాళ్లు కూడా లేకపోలేదు. పెరుగుతున్న డిమాండ్కు అనుగుణంగా గృహాల లభ్యత లేకపోవడంతో నిరీక్షణ జాబితాలు పెరుగుతున్నాయి. ప్రభుత్వ గృహాలకు అర్హత లేని వారు ప్రైవేట్ మార్కెట్లో అధిక అద్దెలు వెచ్చించాల్సి వస్తోంది. ఏదేమైనప్పటికీ, సుమారు శతాబ్ద కాలంగా ప్రజా గృహ నిర్మాణ రంగంపై వియన్నా ప్రభుత్వం చూపిస్తున్న ప్రత్యేక శ్రద్ధ అక్కడి ప్రజలకు గొప్ప ఆర్థిక భద్రతను కల్పిస్తోంది. ఈ విశిష్ట విధానం కారణంగానే ప్రపంచంలోనే అత్యంత నివాసయోగ్యమైన నగరాల్లో ఒకటిగా వియన్నా నిరంతరం ప్రశంసలు అందుకుంటోంది.
వియన్నా మున్సిపల్ హౌసింగ్ అథారిటీ 'వినర్ వోనెన్' సుమారు 2,20,000 ఫ్లాట్లను నిర్వహిస్తుండగా, ఇతర లాభాపేక్ష లేని సంస్థలు మరో 2,00,000 సబ్సిడీ గృహాలను పర్యవేక్షిస్తున్నాయి. కేవలం నిరుపేదలే కాకుండా మధ్యతరగతి ప్రజలు కూడా ఈ పథకానికి అర్హులు కావడం విశేషం. దీనివల్ల నగరంలో సామాజిక అంతరాలు లేకుండా విభిన్న ఆదాయ వర్గాల వారు కలిసి జీవించే ఆహ్లాదకర వాతావరణం నెలకొంది.
ఈ గృహాల్లో నివసించే వారికి అనేక ప్రయోజనాలు ఉన్నాయి. ప్రధానంగా సెక్యూరిటీ డిపాజిట్లు, ఏజెన్సీ ఫీజులు చెల్లించాల్సిన అవసరం ఉండదు. ద్రవ్యోల్బణం 5 శాతాన్ని మించితే తప్ప అద్దెలను పెంచరు. ఈ నిబంధనల కారణంగా లండన్, ప్యారిస్, డబ్లిన్ వంటి నగరాల్లోని అద్దెలతో పోలిస్తే, వియన్నా వాసులు కేవలం మూడో వంతు మాత్రమే చెల్లిస్తున్నారు. గృహాలను ప్రైవేటీకరించకుండా ప్రభుత్వమే తన నియంత్రణలో ఉంచుకోవడం ఈ విధానం వెనుక ఉన్న ముఖ్య ఉద్దేశం.
ఈ విధానం విజయవంతమైనప్పటికీ కొన్ని సవాళ్లు కూడా లేకపోలేదు. పెరుగుతున్న డిమాండ్కు అనుగుణంగా గృహాల లభ్యత లేకపోవడంతో నిరీక్షణ జాబితాలు పెరుగుతున్నాయి. ప్రభుత్వ గృహాలకు అర్హత లేని వారు ప్రైవేట్ మార్కెట్లో అధిక అద్దెలు వెచ్చించాల్సి వస్తోంది. ఏదేమైనప్పటికీ, సుమారు శతాబ్ద కాలంగా ప్రజా గృహ నిర్మాణ రంగంపై వియన్నా ప్రభుత్వం చూపిస్తున్న ప్రత్యేక శ్రద్ధ అక్కడి ప్రజలకు గొప్ప ఆర్థిక భద్రతను కల్పిస్తోంది. ఈ విశిష్ట విధానం కారణంగానే ప్రపంచంలోనే అత్యంత నివాసయోగ్యమైన నగరాల్లో ఒకటిగా వియన్నా నిరంతరం ప్రశంసలు అందుకుంటోంది.
