మారుతున్న రియల్ ఎస్టేట్ ముఖచిత్రం... విశాఖ సహా ఈ 8 నగరాలపైనే అందరి దృష్టి!
- రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడులు మెట్రోల నుంచి టైర్-II నగరాలకు మళ్లుతున్నాయి
- మౌలిక సదుపాయాలు, ప్రభుత్వ పథకాలు ఈ నగరాల పురోగతికి కారణం
- తక్కువ ధరల్లో ఆస్తులు, అధిక రాబడికి ఆస్కారం ఉండటంతో పెరుగుతున్న ఆసక్తి
- విశాఖపట్నం సహా దేశంలోని 8 నగరాలు రియల్ ఎస్టేట్ వృద్ధికి కేంద్రాలుగా మార్పు
టైర్-II నగరాల వైపే ఎందుకు?
దేశవ్యాప్తంగా టైర్-II నగరాల్లో కనిపిస్తున్న రియల్ ఎస్టేట్ బూమ్కు అనేక కారణాలున్నాయి. కేంద్ర ప్రభుత్వ స్మార్ట్ సిటీస్ మిషన్, అమృత్ వంటి పథకాల కింద ఈ నగరాల్లో మౌలిక సదుపాయాలు గణనీయంగా మెరుగుపడుతున్నాయి. కొత్త మెట్రో లైన్లు, ఎక్స్ప్రెస్వేలు, విమానాశ్రయాల నిర్మాణం వాటి రూపురేఖలను మార్చేస్తున్నాయి.
పారిశ్రామిక కారిడార్ల ఏర్పాటుతో ఉపాధి అవకాశాలు పెరగడం, ప్రజల జీవనశైలిలో మార్పులు రావడం కూడా గిరాకీని పెంచుతోంది. అన్నింటికంటే ముఖ్యంగా, మెట్రో నగరాలతో పోలిస్తే ఇక్కడ ఆస్తుల ధరలు అందుబాటులో ఉండటం పెట్టుబడిదారులను ఎక్కువగా ఆకర్షిస్తోంది. నివాస గృహాలతో పాటు వాణిజ్య సముదాయాలకు కూడా డిమాండ్ ఊపందుకుంది.
వృద్ధి పథంలో దూసుకెళుతున్న 8 నగరాలు
1. ఇందోర్ (మధ్యప్రదేశ్): దేశంలోనే అత్యంత పరిశుభ్రమైన నగరంగా ఖ్యాతి గాంచిన ఇండోర్, బలమైన ఆర్థిక వృద్ధి, అద్భుతమైన మౌలిక సదుపాయాలతో దూసుకుపోతోంది. సూపర్ కారిడార్, విజయ్ నగర్ వంటి ప్రాంతాలు హాట్స్పాట్లుగా ఉన్నాయి.
2. లక్నో (ఉత్తరప్రదేశ్): మెట్రో విస్తరణ, ఎక్స్ప్రెస్వేల నిర్మాణంతో లక్నో వేగంగా రూపాంతరం చెందుతోంది. గోమతి నగర్ ఎక్స్టెన్షన్, షహీద్ మార్గం వంటి ప్రాంతాల్లో రియల్ ఎస్టేట్ కార్యకలాపాలు జోరందుకున్నాయి.
3. జైపూర్ (రాజస్థాన్): ఢిల్లీ-ముంబై పారిశ్రామిక కారిడార్లో వ్యూహాత్మకంగా ఉండటం జైపూర్కు కలిసొస్తోంది. ఇక్కడ నివాస, అద్దె గృహాలకు డిమాండ్ బాగా పెరిగింది.
4. కోయంబత్తూరు (తమిళనాడు): దక్షిణ భారతదేశంలో తయారీ, ఐటీ రంగాలకు కేంద్రంగా వేగంగా అభివృద్ధి చెందుతోంది. అవినాశి రోడ్, శరవణంపట్టి కారిడార్లు కీలక ప్రాంతాలుగా ఉన్నాయి.
5. నాగ్పూర్ (మహారాష్ట్ర): ముంబై-నాగ్పూర్ ఎక్స్ప్రెస్వే ఈ నగరం దశను మార్చింది. లాజిస్టిక్స్, పారిశ్రామిక కేంద్రాల ఏర్పాటుతో నివాస, అద్దె మార్కెట్లలో బలమైన వృద్ధిని నమోదు చేస్తోంది.
6. భువనేశ్వర్ (ఒడిశా): తూర్పు భారతదేశంలో విద్య, ఐటీ, పరిపాలనా కేంద్రంగా ఎదుగుతోంది. స్మార్ట్ సిటీ కార్యక్రమాలు ఇక్కడ రియల్ ఎస్టేట్ రంగానికి ఊతమిస్తున్నాయి.
7. సూరత్ (గుజరాత్): వస్త్ర, వజ్రాల పరిశ్రమలకు ప్రసిద్ధి చెందిన సూరత్లో పట్టణీకరణ వేగంగా సాగుతోంది. అందుబాటు ధరలు, స్థిరమైన జనాభా పెరుగుదల ఇక్కడి వృద్ధికి కారణాలు.
8. విశాఖపట్నం (ఆంధ్రప్రదేశ్): పోర్ట్ ఆధారిత ఆర్థిక వ్యవస్థ, విస్తరిస్తున్న ఐటీ రంగం, పెరుగుతున్న పారిశ్రామిక కార్యకలాపాలు విశాఖను తూర్పు తీరంలో ఒక ఆకర్షణీయమైన నగరంగా నిలుపుతున్నాయి. మౌలిక సదుపాయాల మెరుగుదల ఇక్కడి రియల్ ఎస్టేట్ రంగానికి కొత్త ఉత్సాహాన్ని ఇస్తోంది.
మొత్తంమీద, ఇప్పటికే సంతృప్త స్థాయికి చేరిన మెట్రో నగరాలతో పోలిస్తే ఈ టైర్-II నగరాలు తక్కువ ప్రవేశ ధరలు, బలమైన వృద్ధి సామర్థ్యం, మెరుగైన జీవన ప్రమాణాలను అందిస్తున్నాయి. దీర్ఘకాలిక రాబడులను ఆశించే పెట్టుబడిదారులు ఇప్పుడు ఈ నగరాల వైపే చూస్తున్నారు.
