రూ.40 లక్షల్లో ఇల్లు... బెస్ట్ డీల్ కావాలంటే ఈ సిటీకి వెళ్లాల్సిందే!

సొంతిల్లు అనేది ప్రతి ఒక్కరి కల. కానీ, దేశంలోని ప్రధాన మెట్రో నగరాల్లో రూ.40 లక్షల బడ్జెట్‌లో ఇల్లు కొనడం ఇప్పుడు చాలా కష్టంగా మారింది. నిర్మాణ వ్యయం పెరగడం, డెవలపర్లు విలాసవంతమైన ప్రాజెక్టుల వైపు దృష్టి సారించడంతో బడ్జెట్ ఇళ్ల సరఫరా గణనీయంగా తగ్గిపోయింది. ఇలాంటి పరిస్థితుల్లో, తక్కువ బడ్జెట్‌లో ఇల్లు కొనాలనుకునే వారికి పశ్చిమ బెంగాల్ రాజధాని కోల్‌కతా ఉత్తమ ఎంపికగా నిలుస్తోంది.

ఇటీవల వెలువడిన ఒక నివేదిక ప్రకారం, ఈ ఏడాది జనవరి నుంచి మార్చి మధ్య దేశంలోని ఏడు ప్రధాన నగరాల్లో కొత్తగా ప్రారంభించిన ప్రాజెక్టులలో కేవలం 10% మాత్రమే రూ.40 లక్షల లోపు ధరలో ఉన్నాయి. అదే సమయంలో, కోల్‌కతాలో మాత్రం 41 శాతం కొత్త ఇళ్లు ఈ బడ్జెట్‌లో అందుబాటులో ఉండటం గమనార్హం. అంతేకాదు, అక్కడ అందుబాటులో ఉన్న మొత్తం ఇళ్లలో 71 శాతం రూ.80 లక్షల లోపు ధరలోనే ఉన్నాయి.

ఇతర ప్రధాన నగరాల్లో పరిస్థితి భిన్నంగా ఉంది. ముఖ్యంగా తెలుగు వారికి దగ్గరగా ఉండే హైదరాబాద్, బెంగళూరు నగరాల్లో బడ్జెట్ ఇళ్ల లభ్యత బాగా తగ్గింది. ఈ రెండు నగరాల్లో కొత్తగా సరఫరా అవుతున్న ఇళ్లలో దాదాపు 75 శాతం రూ.1.5 కోట్లకు పైబడినవే కావడం గమనార్హం. జాతీయ రాజధాని ప్రాంతం (NCR) లగ్జరీ హబ్‌గా మారగా, అక్కడ కేవలం 8 శాతం ఇళ్లు మాత్రమే రూ.40 లక్షలలోపు ఉన్నాయి. ముంబైలో 22 శాతం, పుణెలో 5 శాతం బడ్జెట్ ఇళ్లు అందుబాటులో ఉన్నాయి.

భూమి ధరలు, నిర్మాణ వ్యయం పెరగడం, తక్కువ ధర ఇళ్ల సెగ్మెంట్‌కు ప్రోత్సాహకాలు తగ్గడంతో డెవలపర్లు ఖరీదైన ప్రాజెక్టుల వైపు మొగ్గు చూపుతున్నారు. మొత్తం మీద చూస్తే, ఈ ఏడాది మొదటి త్రైమాసికంలో ఇళ్ల అమ్మకాలు 6 శాతం తగ్గినప్పటికీ, సగటు ధరలు 7 శాతం పెరిగాయి. ఈ పరిణామాల నేపథ్యంలో, ప్రధాన నగరాల్లో మధ్యతరగతి ప్రజలకు సొంతింటి కల మరింత దూరమవుతుండగా, కోల్‌కతా మాత్రం కొంత ఆశాజనకంగా కనిపిస్తోంది.