ఇళ్ల కొనుగోళ్లలో ముందున్న బెంగళూరు, హైదరాబాద్.. ఢిల్లీలో తగ్గిన అమ్మకాలు

భారత రెసిడెన్షియల్ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ ప్రస్తుత ఆర్థిక సంవత్సరం తొలి త్రైమాసికంలో (ఏప్రిల్-జూన్ 2026) బలమైన పనితీరు కనబరిచింది. ప్రపంచవ్యాప్తంగా నెలకొన్న అనిశ్చిత పరిస్థితులు ఉన్నప్పటికీ, దేశీయంగా ఇళ్ల అమ్మకాలు, కొత్త ప్రాజెక్టుల ప్రారంభం భారీగా పెరిగాయి. ప్రముఖ రియల్ ఎస్టేట్ డేటా అనలిటిక్స్ సంస్థ ప్రాప్‌ఈక్విటీ విడుదల చేసిన తాజా నివేదిక ప్రకారం, ఈ రంగంలో సానుకూల వృద్ధి నమోదైంది.

నివేదికలోని ముఖ్యాంశాలను పరిశీలిస్తే, 2026 ఏప్రిల్-జూన్ మధ్య కాలంలో దేశంలోని 9 ప్రధాన నగరాల్లో మొత్తం 1,12,458 నివాస గృహాలు అమ్ముడయ్యాయి. గత ఏడాది ఇదే సమయంలో అమ్ముడైన 94,864 యూనిట్లతో పోలిస్తే ఇది 19 శాతం అధికం. అమ్మకాలతో పాటే కొత్త ప్రాజెక్టుల సరఫరా కూడా గణనీయంగా పెరిగింది. గతేడాది 82,159 యూనిట్ల కొత్త ప్రాజెక్టులు ప్రారంభం కాగా, ఈ ఏడాది ఏకంగా 43 శాతం వృద్ధితో 1,17,609 యూనిట్లు మార్కెట్లోకి వచ్చాయి. ముంబై, నవీ ముంబై, థానే, ఢిల్లీ-ఎన్‌సీఆర్, బెంగళూరు, హైదరాబాద్, చెన్నై, పుణె, కోల్‌కతా నగరాల్లోని డేటాను విశ్లేషించి ఈ నివేదికను రూపొందించారు.

నగరాల వారీగా అద్భుత పనితీరు

నగరాల వారీగా చూస్తే, దక్షిణాది నగరాలు ఈ వృద్ధిలో కీలక పాత్ర పోషించాయి. ముఖ్యంగా బెంగళూరులో అమ్మకాలు భారీగా పెరిగాయి. గతేడాది 14,676 యూనిట్లు అమ్ముడవగా, ఈసారి 21,516 యూనిట్లకు చేరాయి. హైదరాబాద్‌లో కూడా అమ్మకాలు స్థిరంగా కొనసాగి, 14,410 యూనిట్లుగా నమోదయ్యాయి. 

శాతం వారీగా అత్యధిక వృద్ధి నవీ ముంబైలో కనిపించింది. అక్కడ అమ్మకాలు సుమారు 61 శాతం పెరిగి 11,029 యూనిట్లకు చేరాయి. చెన్నై (6,323), ముంబై (10,561), థానే (16,386), పుణె (18,737) నగరాల్లో కూడా అమ్మకాలు పెరిగాయి. 

అయితే, దేశ రాజధాని ప్రాంతమైన ఢిల్లీ-ఎన్‌సీఆర్‌లో మాత్రం అమ్మకాలు 11,703 నుంచి 10,082 యూనిట్లకు తగ్గాయి. కోల్‌కతాలో కూడా 4,449 నుంచి 3,414 యూనిట్లకు విక్రయాలు పడిపోయాయి.

నిపుణుల విశ్లేషణ

ఈ గణాంకాలపై ప్రాప్‌ఈక్విటీ వ్యవస్థాపకుడు, సీఈఓ సమీర్ జసుజా మాట్లాడుతూ, "పశ్చిమాసియాలో భౌగోళిక రాజకీయ అనిశ్చితి ఉన్నప్పటికీ భారత గృహ విపణి తన స్థిరత్వాన్ని నిరూపించుకుంది. ముఖ్యంగా దక్షిణాది మార్కెట్లు, ముంబై, నవీ ముంబైలలో డిమాండ్ బలంగా ఉంది," అని తెలిపారు. ఢిల్లీ-ఎన్‌సీఆర్, థానే వంటి కొన్ని ప్రాంతాల్లో మందగమనం కనిపించినా, మొత్తం మీద మార్కెట్ సెంటిమెంట్ సానుకూలంగానే ఉందని ఆయన వివరించారు.

పరిశ్రమ వర్గాల ప్రకారం, కొనుగోలుదారులలో పెరిగిన విశ్వాసం, మౌలిక సదుపాయాల అభివృద్ధి, ఉపాధి అవకాశాలు పెరగడం (ముఖ్యంగా బెంగళూరు వంటి నగరాల్లో), బలమైన ఆర్థిక వ్యవస్థ, ప్రభుత్వ విధానాల మద్దతు వంటి అంశాలు ఈ రంగానికి రక్షణగా నిలుస్తున్నాయి. డెవలపర్లు కూడా పెరిగిన డిమాండ్‌కు అనుగుణంగా కొత్త ప్రాజెక్టులను వేగంగా ప్రారంభిస్తుండటం మార్కెట్ ఆరోగ్యంగా ఉందనడానికి సంకేతమని విశ్లేషకులు అభిప్రాయపడుతున్నారు.