సరికొత్త చరిత్ర... రాయదుర్గంలో ఎకరా రూ.237 కోట్లు!

హైదరాబాద్: హైదరాబాద్ రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో మరోసారి సరికొత్త రికార్డు నమోదైంది. నగరంలోని పశ్చిమ కారిడార్‌లో భూములకు ఉన్న అపారమైన డిమాండ్‌ను చాటిచెబుతూ, రాయదుర్గంలో తెలంగాణ పారిశ్రామిక మౌలిక సదుపాయాల సంస్థ (TGIIC) నిర్వహించిన ఈ-వేలంలో ఎకరం భూమి ఏకంగా రూ. 237 కోట్ల ధర పలికింది. ఈ లావాదేవీ హైదరాబాద్ రియల్ చరిత్రలోనే ఒక మైలురాయిగా నిలిచిపోయింది.

వివరాల్లోకి వెళ్తే, రాయదుర్గంలోని పాన్ మక్తా ప్రాంతంలో, ఇమేజ్ టవర్స్, నాలెడ్జ్ సిటీకి సమీపంలో ఉన్న సర్వే నెం. 83/1లోని 6.29 ఎకరాల భూమి (ప్లాట్ నెం. 1ఏ & 1/ఎఫ్) కోసం టీజీఐఐసీ మే 28న ఈ-వేలం నిర్వహించింది. ఈ వేలంలో తీవ్రమైన పోటీ నెలకొనగా, గౌరా వెంచర్స్ ప్రైవేట్ లిమిటెడ్ సంస్థ అత్యధిక ధర కోట్ చేసి ఈ భూమిని దక్కించుకుంది. మొత్తం లావాదేవీ విలువ దాదాపు రూ. 1,490.73 కోట్లుగా నమోదైంది. ఈ భూమిని ఐటీ ఆఫీస్ టవర్లు, ఇతర వాణిజ్య అవసరాల (మిక్స్‌డ్ యూజ్) కోసం అభివృద్ధి చేయనున్నారు.

గచ్చిబౌలి, హైటెక్ సిటీ వంటి ఐటీ కేంద్రాలకు దగ్గరగా ఉండటం, మెట్రో కనెక్టివిటీతో పాటు మౌలిక సదుపాయాలు మెరుగుపడటంతో రాయదుర్గం ప్రాంతంలోని భూములకు ఎప్పటినుంచో భారీ డిమాండ్ ఉంది. గతంలో 2025 అక్టోబర్‌లో ఇక్కడే ఎకరం భూమి రికార్డు స్థాయిలో రూ. 177 కోట్లు పలకగా, తాజా వేలంలో ఆ రికార్డు బద్దలైంది. టీజీఐఐసీ ఈ వేలానికి ఎకరానికి కనీస ధరగా రూ. 139 కోట్లు నిర్ణయించగా, దానికంటే సుమారు 70.5 శాతం అధిక ధరకు అమ్ముడుపోవడం విశేషం.

ఈ వేలం ఫలితాలపై టీజీఐఐసీ అధికారులు సంతృప్తి వ్యక్తం చేశారు. తెలంగాణ పారిశ్రామిక, వాణిజ్య రంగాలపై పెట్టుబడిదారులకు ఉన్న బలమైన విశ్వాసానికి ఇది నిదర్శనమని వారు పేర్కొన్నారు. ప్రభుత్వ భూములను పారదర్శక ఈ-వేలం ద్వారా విక్రయించే ప్రక్రియలో భాగంగా, ఇదే సర్వే నంబరులోని మరో 5.09 ఎకరాల ప్లాట్‌కు జూన్ 1, 2026న వేలం నిర్వహించనున్నట్లు అధికారులు తెలిపారు. ఈ రికార్డు స్థాయి ధరలు ఒకవైపు నగరం ఎదుగుదలకు గర్వకారణంగా నిలుస్తుండగా, మరోవైపు సామాన్యులకు ఇళ్లు, స్థలాలు మరింత అందుబాటులో లేకుండా పోతాయనే ఆందోళనలు కూడా వ్యక్తమవుతున్నాయి.