ఒకప్పటి వైభవం.. ఇప్పుడు పాకిస్థాన్‌కు ఆర్థిక వనరుగా మారిన రూజ్‌వెల్ట్ హోటల్

పాకిస్థాన్ తమకు విదేశాల్లో ఉన్న అత్యంత విలువైన ఆస్తులలో ఒకటైన న్యూయార్క్‌లోని చారిత్రక రూజ్‌వెల్ట్ హోటల్‌ను పూర్తిగా విక్రయించకుండా, దానిని రీడెవలప్‌మెంట్ చేసేందుకు సిద్ధమైంది. జాయింట్ వెంచర్ పద్ధతిలో భాగస్వామిని చేర్చుకుని, ఈ ఆస్తి విలువను కనీసం 1 బిలియన్ డాలర్లకు పైగా పెంచాలని లక్ష్యంగా పెట్టుకుంది. తీవ్రమైన ఆర్థిక సంక్షోభం నేపథ్యంలో అంతర్జాతీయ ద్రవ్య నిధి (ఐఎంఎఫ్) నిర్దేశించిన ప్రైవేటీకరణ కార్యక్రమంలో భాగంగా పాక్ ఈ కీలక నిర్ణయం తీసుకుంది.

చారిత్రక నేపథ్యం.. ప్రస్తుత పరిస్థితి
1924లో ప్రారంభమైన రూజ్‌వెల్ట్ హోటల్, ఒకప్పుడు న్యూయార్క్ నగరానికే తలమానికంగా నిలిచింది. 1000కి పైగా గదులతో, "గ్రాండ్ డేమ్ ఆఫ్ మాడిసన్ అవెన్యూ"గా పేరుగాంచింది. 'వాల్ స్ట్రీట్', 'మేడ్ ఇన్ మాన్‌హాటన్' వంటి ఎన్నో హాలీవుడ్ చిత్రాలకు ఇది వేదికైంది. 1978లో పాకిస్థాన్ ఇంటర్నేషనల్ ఎయిర్‌లైన్స్ (పీఐఏ) అనుబంధ సంస్థ ఈ హోటల్‌ను లీజుకు తీసుకుని, 1998లో కేవలం 36.5 మిలియన్ డాలర్లకే కొనుగోలు చేసింది.

అయితే, కరోనా మహమ్మారి కారణంగా పెరిగిన నష్టాలతో 2020లో ఈ హోటల్‌ను శాశ్వతంగా మూసివేశారు. ఆ తర్వాత 2021 నుంచి 2023 వరకు న్యూయార్క్ నగరం దీనిని వలసదారుల ఆశ్రయ కేంద్రంగా వినియోగించుకుంది. ఈ ఏడాది ప్రారంభంలో ఆ ఒప్పందం ముగియడంతో భవనం తిరిగి పీఐఏ నియంత్రణలోకి వచ్చింది.

అభివృద్ధే ఎందుకు?
దాదాపు శతాబ్దం నాటి ఈ భవనాన్ని మళ్లీ హోటల్‌గా నడపడం ఆర్థికంగా లాభదాయకం కాదని పాకిస్థాన్ ప్రభుత్వం భావిస్తోంది. ఆధునిక విలాసవంతమైన హోటళ్లతో పోటీపడటం కష్టమని, నిర్వహణ ఖర్చులు కూడా అధికంగా ఉంటాయని అంచనా వేస్తోంది. దీనికి బదులుగా, 42,000 చదరపు అడుగుల స్థలంలో 50 నుంచి 60 అంతస్తుల భారీ మిక్స్‌డ్-యూజ్ టవర్‌ను (ఆఫీస్, నివాస సముదాయం) నిర్మించాలని ప్రతిపాదించింది. ఈ ప్రాజెక్టుకు 3 నుంచి 4 బిలియన్ డాలర్ల వరకు పెట్టుబడులు ఆకర్షించే అవకాశం ఉందని, తద్వారా పాకిస్థాన్ తన వాటాను నిలుపుకుంటూనే భారీగా లబ్ధి పొందవచ్చని అధికారులు వివరిస్తున్నారు. ప్రస్తుతం విదేశీ మారక నిల్వల కొరతతో ఇబ్బంది పడుతున్న పాకిస్థాన్‌కు ఈ ప్రాజెక్టు ఆర్థికంగా కీలకమైన వనరుగా మారనుంది.