ముంబైలో ఇళ్ల ధరలకు రెక్కలు.. ప్రపంచంలోనే టాప్ మార్కెట్గా గుర్తింపు
- ప్రపంచ ప్రైమ్ రెసిడెన్షియల్ మార్కెట్లలో ముంబైకి అగ్రస్థానం
- 2025 ప్రథమార్థంలో 2 నుంచి 3.9 శాతం పెరిగిన ఇళ్ల ధరలు
- దేశ, విదేశీ కొనుగోలుదారుల నుంచి స్థిరమైన డిమాండ్
- అద్దెల మార్కెట్లోనూ భారీ పెరుగుదల.. కార్పొరేట్ సంస్థల ఆసక్తి
- ప్రపంచ మార్కెట్లు మందగిస్తున్నా ముంబైలో కొనసాగుతున్న వృద్ధి
- యూకే సంస్థ సావిల్స్ నివేదికలో కీలక విషయాల వెల్లడి
ప్రపంచవ్యాప్తంగా ప్రధాన నగరాల్లో రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్లు మందగిస్తున్నప్పటికీ, భారతదేశ ఆర్థిక రాజధాని ముంబై మాత్రం దూసుకుపోతోంది. 2025 మొదటి అర్ధభాగంలో ఇక్కడి ప్రైమ్ రెసిడెన్షియల్ మార్కెట్లో ఇళ్ల ధరలు 2 నుంచి 3.9 శాతం వరకు పెరిగాయి. దీంతో ప్రపంచంలోని అగ్రశ్రేణి నివాస మార్కెట్లలో ఒకటిగా ముంబై తన స్థానాన్ని మరింత పటిష్టం చేసుకుంది. ఈ కీలక విషయాలను యూకేకు చెందిన ప్రముఖ రియల్ ఎస్టేట్ సేవల సంస్థ 'సావిల్స్' విడుదల చేసిన నివేదిక వెల్లడించింది.
ప్రపంచవ్యాప్తంగా స్థూల ఆర్థిక అనిశ్చితి నెలకొన్నప్పటికీ, ముంబైలోని విలాసవంతమైన గృహాలకు స్వదేశీ, విదేశీ కొనుగోలుదారుల నుంచి డిమాండ్ స్థిరంగా కొనసాగుతోందని ఈ నివేదిక స్పష్టం చేసింది. ముఖ్యంగా సంపన్న భారతీయులు, స్వదేశానికి తిరిగి వస్తున్న ఎన్నారైల నుంచి బలమైన కొనుగోలు ఆసక్తి కనిపిస్తోంది. దీనికి తోడు నగరంలో జరుగుతున్న భారీ మౌలిక సదుపాయాల ప్రాజెక్టులు, కొత్త ప్రాజెక్టుల సరఫరా పరిమితంగా ఉండటం ధరల పెరుగుదలకు కారణమవుతున్నాయి.
"ప్రస్తుతం జరుగుతున్న భారీ మౌలిక సదుపాయాల ప్రాజెక్టులు, పరిమితంగా ఉన్న కొత్త సరఫరా కారణంగా ధరలు నిలకడగా పెరుగుతాయని మేము ఆశిస్తున్నాం. దీనివల్ల ముంబైకి ప్రపంచవ్యాప్తంగా మరింత గుర్తింపు లభిస్తుంది" అని సావిల్స్ ఇండియా మేనేజింగ్ డైరెక్టర్ (రీసెర్చ్ & కన్సల్టింగ్) అరవింద్ నందన్ తెలిపారు.
అద్దెల మార్కెట్ విషయానికొస్తే, కార్పొరేట్ సంస్థలు, పారిశ్రామికవేత్తలు, దౌత్య కార్యాలయాల నుంచి డిమాండ్ గణనీయంగా పెరిగింది. రాబోయే ఆరు నెలల్లో అద్దెలు మరో 2 శాతం వరకు పెరిగే అవకాశం ఉందని నివేదిక అంచనా వేసింది. ఇతర పశ్చిమ, ఆసియా దేశాలతో పోలిస్తే, ఎన్నారైలకు గృహ రుణాల కోసం అవసరమైన డిపాజిట్లు (15 నుంచి 25 శాతం) తక్కువగా ఉండటం కూడా భారత మార్కెట్కు కలిసొస్తున్న అంశమని నివేదిక పేర్కొంది.
2024లో 2.2 శాతంగా ఉన్న ప్రపంచ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ వృద్ధి, 2025 ప్రథమార్థంలో 0.7 శాతానికి పడిపోయింది. ఇలాంటి ప్రతికూల పరిస్థితుల్లోనూ ముంబై మార్కెట్ సానుకూల వృద్ధిని నమోదు చేయడం విశేషం.
ప్రపంచవ్యాప్తంగా స్థూల ఆర్థిక అనిశ్చితి నెలకొన్నప్పటికీ, ముంబైలోని విలాసవంతమైన గృహాలకు స్వదేశీ, విదేశీ కొనుగోలుదారుల నుంచి డిమాండ్ స్థిరంగా కొనసాగుతోందని ఈ నివేదిక స్పష్టం చేసింది. ముఖ్యంగా సంపన్న భారతీయులు, స్వదేశానికి తిరిగి వస్తున్న ఎన్నారైల నుంచి బలమైన కొనుగోలు ఆసక్తి కనిపిస్తోంది. దీనికి తోడు నగరంలో జరుగుతున్న భారీ మౌలిక సదుపాయాల ప్రాజెక్టులు, కొత్త ప్రాజెక్టుల సరఫరా పరిమితంగా ఉండటం ధరల పెరుగుదలకు కారణమవుతున్నాయి.
"ప్రస్తుతం జరుగుతున్న భారీ మౌలిక సదుపాయాల ప్రాజెక్టులు, పరిమితంగా ఉన్న కొత్త సరఫరా కారణంగా ధరలు నిలకడగా పెరుగుతాయని మేము ఆశిస్తున్నాం. దీనివల్ల ముంబైకి ప్రపంచవ్యాప్తంగా మరింత గుర్తింపు లభిస్తుంది" అని సావిల్స్ ఇండియా మేనేజింగ్ డైరెక్టర్ (రీసెర్చ్ & కన్సల్టింగ్) అరవింద్ నందన్ తెలిపారు.
అద్దెల మార్కెట్ విషయానికొస్తే, కార్పొరేట్ సంస్థలు, పారిశ్రామికవేత్తలు, దౌత్య కార్యాలయాల నుంచి డిమాండ్ గణనీయంగా పెరిగింది. రాబోయే ఆరు నెలల్లో అద్దెలు మరో 2 శాతం వరకు పెరిగే అవకాశం ఉందని నివేదిక అంచనా వేసింది. ఇతర పశ్చిమ, ఆసియా దేశాలతో పోలిస్తే, ఎన్నారైలకు గృహ రుణాల కోసం అవసరమైన డిపాజిట్లు (15 నుంచి 25 శాతం) తక్కువగా ఉండటం కూడా భారత మార్కెట్కు కలిసొస్తున్న అంశమని నివేదిక పేర్కొంది.
2024లో 2.2 శాతంగా ఉన్న ప్రపంచ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ వృద్ధి, 2025 ప్రథమార్థంలో 0.7 శాతానికి పడిపోయింది. ఇలాంటి ప్రతికూల పరిస్థితుల్లోనూ ముంబై మార్కెట్ సానుకూల వృద్ధిని నమోదు చేయడం విశేషం.