దేశ రాజధానిలో 'దెయ్యాల భవనం'.. 17 ఏళ్లుగా 181 కుటుంబాల నిరీక్షణ!
Advertisement
- ఢిల్లీ వసంత్ కుంజ్‌లో 17 ఏళ్లుగా పూర్తికాని మహర్షి దయానంద్ హౌసింగ్ ప్రాజెక్ట్
- సభ్యుల మధ్య విభేదాలు, నిధుల కొరత, న్యాయపరమైన సమస్యలే ప్రధాన కారణాలు
- దాదాపు 90% పూర్తయినా పదేళ్లుగా నిలిచిపోయిన పనులు
- రూ.300 కోట్ల ప్రాజెక్టులో చిక్కుకుపోయిన 181 కుటుంబాల జీవితకాల పొదుపు
- ఆన్‌లైన్‌లో 'రెడీ-టు-మూవ్' అంటూ తప్పుదోవ పట్టించే ప్రకటనలు
Advertisement
దేశ రాజధాని ఢిల్లీలోని అత్యంత ఖరీదైన ప్రాంతాల్లో ఒకటైన వసంత్ కుంజ్‌లో ఓ భారీ హౌసింగ్ ప్రాజెక్ట్ 17 ఏళ్లుగా పూర్తికాకుండా 'దెయ్యాల భవనం'లా దర్శనమిస్తోంది. రూ.300 కోట్ల విలువైన ఈ ప్రాజెక్టులో ఫ్లాట్లు కొనుగోలు చేసిన 181 మధ్యతరగతి కుటుంబాల సొంతింటి కల కలగానే మిగిలిపోయింది. సభ్యుల మధ్య ఆధిపత్య పోరు, నిధుల కొరత, న్యాయపరమైన చిక్కులతో ఈ నిర్మాణం దశాబ్దాలుగా మధ్యలోనే నిలిచిపోయింది.
వివరాల్లోకి వెళితే..
మహర్షి దయానంద్ కో-ఆపరేటివ్ గ్రూప్ హౌసింగ్ సొసైటీ పేరుతో 2009లో వసంత్ కుంజ్‌లోని బి-4 సెక్టార్‌లో డీడీఏ కేటాయించిన స్థలంలో 6 టవర్లతో 181 ఫ్లాట్ల నిర్మాణాన్ని ప్రారంభించారు. వాస్తవానికి ఈ ప్రాజెక్ట్ 2015 నాటికే పూర్తికావాల్సి ఉంది. నిర్మాణం దాదాపు 90 శాతం పూర్తయినప్పటికీ, గత పదేళ్లుగా మిగిలిన 10 శాతం పనులు ముందుకు సాగడం లేదు. తుప్పుపట్టిన బ్యారికేడ్లు, నిరుపయోగంగా పడి ఉన్న యంత్రాలతో ఈ భవన సముదాయం ఇప్పుడు పాడుబడిన భవన సముదాయాన్ని తలపిస్తోంది. స్థానికులు దీనిని అనధికార పార్కింగ్ స్థలంగా, చెత్తకుప్పగా మార్చేశారు.
విఫలమవడానికి కారణాలు
సొసైటీలో అధ్యక్ష, కార్యదర్శి పదవుల కోసం సభ్యుల మధ్య మొదలైన అంతర్గత పోరు ఈ ప్రాజెక్టు పతనానికి ప్రధాన కారణంగా నిలిచింది. దీంతో సుమారు 70 మంది సభ్యులు తమ వాటా చెల్లింపులు నిలిపివేశారు. ప్రాజెక్ట్ పూర్తి చేయడానికి మరో రూ.20 కోట్లు అవసరం కాగా, నిధుల సంక్షోభం ఏర్పడింది. దీనికితోడు, ఆర్కిటెక్ట్ సంస్థకు రూ.6.9 కోట్లు చెల్లించలేదని ఢిల్లీ హైకోర్టులో కేసు, అక్రమ నిర్మాణాల ఆరోపణలపై 2023లో ఎంసీడీ ఈ భవనాన్ని సీల్ చేయడం వంటి న్యాయపరమైన చిక్కులు చుట్టుముట్టాయి. ఫైర్ సేఫ్టీ, లిఫ్టుల కోసం అవసరమైన ఎన్ఓసీలు కూడా ఇప్పటికీ పెండింగ్‌లోనే ఉన్నాయి.
ఆసక్తికరమైన విషయమేమిటంటే, ఈ ప్రాజెక్ట్ చుట్టూ ఉన్న వసంత్ కుంజ్ ప్రాంతం గత దశాబ్దంలో ఎంతో అభివృద్ధి చెందింది. మాల్స్, ఆసుపత్రులు, ఇతర నివాస సముదాయాలు వెలిశాయి. కానీ, ఈ ప్రాజెక్ట్ మాత్రం సభ్యుల కలలను సమాధి చేస్తూ నిశ్శబ్దంగా మిగిలిపోయింది. ఇంత జరుగుతున్నా కొన్ని ఆన్‌లైన్ పోర్టళ్లు దీనిని "రెడీ-టు-మూవ్" ప్రాజెక్టుగా తప్పుదోవ పట్టించే ప్రకటనలు ఇవ్వడం గమనార్హం. సరైన నిర్వహణ, సభ్యుల మధ్య సమన్వయం లేకపోతే సహకార గృహ నిర్మాణ ప్రాజెక్టులు ఎలా విఫలమవుతాయో చెప్పడానికి ఇది ఒక ప్రత్యక్ష సాక్ష్యంగా నిలుస్తోంది.
వివరాల్లోకి వెళితే..
మహర్షి దయానంద్ కో-ఆపరేటివ్ గ్రూప్ హౌసింగ్ సొసైటీ పేరుతో 2009లో వసంత్ కుంజ్‌లోని బి-4 సెక్టార్‌లో డీడీఏ కేటాయించిన స్థలంలో 6 టవర్లతో 181 ఫ్లాట్ల నిర్మాణాన్ని ప్రారంభించారు. వాస్తవానికి ఈ ప్రాజెక్ట్ 2015 నాటికే పూర్తికావాల్సి ఉంది. నిర్మాణం దాదాపు 90 శాతం పూర్తయినప్పటికీ, గత పదేళ్లుగా మిగిలిన 10 శాతం పనులు ముందుకు సాగడం లేదు. తుప్పుపట్టిన బ్యారికేడ్లు, నిరుపయోగంగా పడి ఉన్న యంత్రాలతో ఈ భవన సముదాయం ఇప్పుడు పాడుబడిన భవన సముదాయాన్ని తలపిస్తోంది. స్థానికులు దీనిని అనధికార పార్కింగ్ స్థలంగా, చెత్తకుప్పగా మార్చేశారు.
విఫలమవడానికి కారణాలు
సొసైటీలో అధ్యక్ష, కార్యదర్శి పదవుల కోసం సభ్యుల మధ్య మొదలైన అంతర్గత పోరు ఈ ప్రాజెక్టు పతనానికి ప్రధాన కారణంగా నిలిచింది. దీంతో సుమారు 70 మంది సభ్యులు తమ వాటా చెల్లింపులు నిలిపివేశారు. ప్రాజెక్ట్ పూర్తి చేయడానికి మరో రూ.20 కోట్లు అవసరం కాగా, నిధుల సంక్షోభం ఏర్పడింది. దీనికితోడు, ఆర్కిటెక్ట్ సంస్థకు రూ.6.9 కోట్లు చెల్లించలేదని ఢిల్లీ హైకోర్టులో కేసు, అక్రమ నిర్మాణాల ఆరోపణలపై 2023లో ఎంసీడీ ఈ భవనాన్ని సీల్ చేయడం వంటి న్యాయపరమైన చిక్కులు చుట్టుముట్టాయి. ఫైర్ సేఫ్టీ, లిఫ్టుల కోసం అవసరమైన ఎన్ఓసీలు కూడా ఇప్పటికీ పెండింగ్‌లోనే ఉన్నాయి.
ఆసక్తికరమైన విషయమేమిటంటే, ఈ ప్రాజెక్ట్ చుట్టూ ఉన్న వసంత్ కుంజ్ ప్రాంతం గత దశాబ్దంలో ఎంతో అభివృద్ధి చెందింది. మాల్స్, ఆసుపత్రులు, ఇతర నివాస సముదాయాలు వెలిశాయి. కానీ, ఈ ప్రాజెక్ట్ మాత్రం సభ్యుల కలలను సమాధి చేస్తూ నిశ్శబ్దంగా మిగిలిపోయింది. ఇంత జరుగుతున్నా కొన్ని ఆన్‌లైన్ పోర్టళ్లు దీనిని "రెడీ-టు-మూవ్" ప్రాజెక్టుగా తప్పుదోవ పట్టించే ప్రకటనలు ఇవ్వడం గమనార్హం. సరైన నిర్వహణ, సభ్యుల మధ్య సమన్వయం లేకపోతే సహకార గృహ నిర్మాణ ప్రాజెక్టులు ఎలా విఫలమవుతాయో చెప్పడానికి ఇది ఒక ప్రత్యక్ష సాక్ష్యంగా నిలుస్తోంది.
Advertisement
