Hyderabad Real Estate: హైదరాబాద్ రియల్ ఎస్టేట్లో కొత్త ట్రెండ్.. మొత్తం విలువలో సగం ఖరీదైన ఇళ్లదే!
- హైదరాబాద్లో 1 శాతం పెరిగిన ఇళ్ల రిజిస్ట్రేషన్లు
- మొత్తం లావాదేవీల విలువలో 51 శాతం వాటా ప్రీమియం ఇళ్లదే
- గత ఏడాదితో పోలిస్తే 15 శాతం పెరిగిన రిజిస్ట్రేషన్ల విలువ
- కోటి రూపాయలకు పైబడిన ఇళ్ల అమ్మకాల్లో 47 శాతం వృద్ధి
- రంగారెడ్డి జిల్లాలో భారీగా పెరిగిన ఇళ్ల సగటు ధరలు
- పెద్ద ఇళ్ల కొనుగోలు వైపు మొగ్గు చూపుతున్న నగరవాసులు
భాగ్యనగర రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో ఒక సరికొత్త ట్రెండ్ చోటుచేసుకుంటోంది. సాధారణ గృహ కొనుగోళ్ల కంటే విలాసవంతమైన, ఖరీదైన గృహాల వైపు నగరవాసులు అధికంగా ఆసక్తి చూపుతున్నారు. హైదరాబాదులో ఆగస్టు నెలలో జరిగిన మొత్తం గృహ రిజిస్ట్రేషన్ల విలువలో ఏకంగా 51 శాతం వాటా కోటి రూపాయలకు పైబడిన ఇళ్లదే కావడం ఈ మార్పునకు నిదర్శనంగా నిలుస్తోంది. ప్రముఖ రియల్ ఎస్టేట్ సేవల సంస్థ నైట్ ఫ్రాంక్ ఇండియా సోమవారం విడుదల చేసిన నివేదికలో ఈ ఆసక్తికర విషయాలు వెల్లడయ్యాయి.
నివేదిక ప్రకారం, 2025 ఆగస్టులో హైదరాబాద్లో నివాస గృహాల రిజిస్ట్రేషన్లు గత ఏడాదితో పోలిస్తే కేవలం 1 శాతం మాత్రమే పెరిగాయి. కానీ, రిజిస్టర్ అయిన ఆస్తుల మొత్తం విలువ మాత్రం 15 శాతం పెరిగి రూ. 4,661 కోట్లకు చేరింది. ఖరీదైన ఇళ్ల అమ్మకాలు భారీగా పెరగడమే ఈ విలువ పెరుగుదలకు ప్రధాన కారణమని నివేదిక స్పష్టం చేసింది. గత నెలతో పోల్చినా రిజిస్ట్రేషన్లు 7 శాతం, వాటి విలువ 12 శాతం పెరగడం గమనార్హం.
గత ఏడాది ఆగస్టులో మొత్తం రిజిస్ట్రేషన్లలో 15 శాతంగా ఉన్న ప్రీమియం ఇళ్ల వాటా, ఈ ఏడాది 22 శాతానికి పెరిగింది. ఈ విభాగంలో రిజిస్ట్రేషన్ల సంఖ్య వార్షికంగా 47 శాతం వృద్ధిని నమోదు చేసింది. దీంతో నగరంలో రిజిస్టర్ అయిన ఇళ్ల సగటు ధర కూడా గత ఏడాదితో పోలిస్తే 12 శాతం పెరిగింది. ముఖ్యంగా అనేక కొత్త నివాస, వాణిజ్య ప్రాంతాలున్న రంగారెడ్డి జిల్లాలో ఇళ్ల ధరలు 16 శాతం పెరిగాయి.
రిజిస్ట్రేషన్ల పరంగా చూస్తే, 1000 నుంచి 2000 చదరపు అడుగుల విస్తీర్ణం ఉన్న ఇళ్లే 68 శాతంతో ఆధిపత్యం చెలాయించాయి. అయితే, 2000 చదరపు అడుగుల కంటే పెద్ద ఇళ్ల వాటా కూడా 14 శాతం నుంచి 17 శాతానికి పెరగడం కొనుగోలుదారుల ప్రాధాన్యతలను సూచిస్తోంది. జిల్లాల వారీగా రంగారెడ్డిలో 49 శాతం, మేడ్చల్-మల్కాజ్గిరిలో 37 శాతం, హైదరాబాద్ జిల్లాలో 14 శాతం రిజిస్ట్రేషన్లు జరిగాయి.
ఈ పరిణామాలపై నైట్ ఫ్రాంక్ ఇండియా ఛైర్మన్, మేనేజింగ్ డైరెక్టర్ శిశిర్ బైజల్ మాట్లాడుతూ, "దేశంలోని ఇతర ప్రధాన నగరాల మాదిరిగానే హైదరాబాద్లో కూడా ప్రీమియం ఇళ్లకు ఆసక్తి పెరుగుతోంది. ఈ ట్రెండ్ ఇక్కడి హౌసింగ్ మార్కెట్లో స్పష్టంగా కనిపిస్తోంది" అని వివరించారు.
నివేదిక ప్రకారం, 2025 ఆగస్టులో హైదరాబాద్లో నివాస గృహాల రిజిస్ట్రేషన్లు గత ఏడాదితో పోలిస్తే కేవలం 1 శాతం మాత్రమే పెరిగాయి. కానీ, రిజిస్టర్ అయిన ఆస్తుల మొత్తం విలువ మాత్రం 15 శాతం పెరిగి రూ. 4,661 కోట్లకు చేరింది. ఖరీదైన ఇళ్ల అమ్మకాలు భారీగా పెరగడమే ఈ విలువ పెరుగుదలకు ప్రధాన కారణమని నివేదిక స్పష్టం చేసింది. గత నెలతో పోల్చినా రిజిస్ట్రేషన్లు 7 శాతం, వాటి విలువ 12 శాతం పెరగడం గమనార్హం.
గత ఏడాది ఆగస్టులో మొత్తం రిజిస్ట్రేషన్లలో 15 శాతంగా ఉన్న ప్రీమియం ఇళ్ల వాటా, ఈ ఏడాది 22 శాతానికి పెరిగింది. ఈ విభాగంలో రిజిస్ట్రేషన్ల సంఖ్య వార్షికంగా 47 శాతం వృద్ధిని నమోదు చేసింది. దీంతో నగరంలో రిజిస్టర్ అయిన ఇళ్ల సగటు ధర కూడా గత ఏడాదితో పోలిస్తే 12 శాతం పెరిగింది. ముఖ్యంగా అనేక కొత్త నివాస, వాణిజ్య ప్రాంతాలున్న రంగారెడ్డి జిల్లాలో ఇళ్ల ధరలు 16 శాతం పెరిగాయి.
రిజిస్ట్రేషన్ల పరంగా చూస్తే, 1000 నుంచి 2000 చదరపు అడుగుల విస్తీర్ణం ఉన్న ఇళ్లే 68 శాతంతో ఆధిపత్యం చెలాయించాయి. అయితే, 2000 చదరపు అడుగుల కంటే పెద్ద ఇళ్ల వాటా కూడా 14 శాతం నుంచి 17 శాతానికి పెరగడం కొనుగోలుదారుల ప్రాధాన్యతలను సూచిస్తోంది. జిల్లాల వారీగా రంగారెడ్డిలో 49 శాతం, మేడ్చల్-మల్కాజ్గిరిలో 37 శాతం, హైదరాబాద్ జిల్లాలో 14 శాతం రిజిస్ట్రేషన్లు జరిగాయి.
ఈ పరిణామాలపై నైట్ ఫ్రాంక్ ఇండియా ఛైర్మన్, మేనేజింగ్ డైరెక్టర్ శిశిర్ బైజల్ మాట్లాడుతూ, "దేశంలోని ఇతర ప్రధాన నగరాల మాదిరిగానే హైదరాబాద్లో కూడా ప్రీమియం ఇళ్లకు ఆసక్తి పెరుగుతోంది. ఈ ట్రెండ్ ఇక్కడి హౌసింగ్ మార్కెట్లో స్పష్టంగా కనిపిస్తోంది" అని వివరించారు.
